04.07.2009 20:04

Фонды недвижимости - это, по мнению экспертов, оптимальный вариант для тех, кто хочет поиграть на рынке недвижимости, а имеющейся суммы не достаточно для покупки даже самой маленькой однокомнатной квартиры.

Технология работы фонда недвижимости

Принцип работы фонда недвижимости таков: инвесторы покупают паи, а управляющая компания (УК) размещает их деньги в самые разные объекты недвижимости: жилые помещения, офисы, спортивные и развлекательные комплексы, кинотеатры, торговые центры и др.

04.07.2009 20:02

Итак, вы решили продать пай в ПИФ - зафиксировать прибыль, вывести денежные средства или же перевести их в другой паевый фонд. О чем нужно помнить при погашении инвестиционных паев? Процедура продажи паев довольно проста. Для того чтобы вывести из паевого фонда свои деньги, пайщик должен посетить офис управляющей компании или ее агента, взяв с собой паспорт и выписку из реестра, где указывается количество принадлежащих ему/ей паев.

Затем заполняется заявка на продажу паев. Управляющая компания обязана выплатить деньги не позднее 15 календарных дней с момента подачи заявки (по закону), хотя на практике сроки могут быть короче - зависит от внутренних правил управляющей компании.

04.07.2009 20:00

Инвестиционный паи - именная ценная бумага, удостоверяющая право инвестора на долю в имуществе паевого инвестиционного фонда. Каждый инвестиционный пай предоставляет его владельцу одинаковые права. Количество выпускаемых инвистиционных паев устанавливается управляющей компанией. Пайщикам не начисляются проценты или дивиденды. Кроме того, запрещен выпуск производных от инвестиционного пая ценных бумаг.

Инвесторы получают свой доход, если цена продажи инвестиционного пая окажется выше цены покупки за вычетом комисионного вознаграждения управляющей компании, налогов и прочих расходов пайщика.

04.07.2009 19:55

Итак, вы решили стать пайщиком и купить инвестиционные паи в одном или нескольких паевых фондах.

Решеие о выборе типа паевого фонда и самого ПИФа принято.

Вы уточнили, какова минимальная сумма инвестирования. Каковы дальнейшие действия?

 

04.07.2009 19:53

Фонды фондов (funds of funds) инвестируют в паи других паевых фондов. Такая стратегия помогает снизить риск выбора неудачного управляющего. Недостаток фондов фондов - более высокие издержки на управление: приходится платить не одной управляющей копании, а двум - управляющей фондом фондов и управляющим фондами, паи которых включаются в портфель фонда фондов.

Такие фонды довольно популярны в США - в них вложено более 470 миллиардов долларов (на конец 2006 года). В России стоит ожидать роста популярности фондов фондов в ближайшие годы.